En el marco del Foro Inmobiliario 2013, expertos destacaron el mercado
en crecimiento en nuestro país en materia de inversión comercial,
viviendas y oficinas. Además instaron a la profesionalización de la
gestión inmobiliaria y a la integración de los sectores para contar con
un banco de datos que permita evitar la burbuja inmobiliaria.
Roberto
Converti resaltó que el nivel de la gestión inmobiliaria puede definir
la salud y la oferta de los productos de bienes raíces en un país. / ABC
Color
Las
perspectivas económicas que pinta Paraguay en cuanto a emprendimientos
de envergadura, según se explicó, generan proyecciones de inversión a
gran escala y a futuro. Tanto es así que se estima que en los próximos
cinco años se construirán, en promedio, otros 30 a 40 centros
comerciales, destacó Jorge Lizan, vicepresidente de Desarrollo de
Negocios del Consejo Internacional de Shopping Center (ICSC).
Foro inmobiliario 2012
Esto
fue en el marco del Foro Inmobiliario 2012 realizado ayer en el
Sheraton Hotel y que albergó a referentes del sector de bienes raíces de
varios países.
México cuenta con el mayor número de centros
comerciales, con 593; le sigue Brasil, con 457, y Venezuela, con 172,
entre otros, según los cuadros exhibidos por Lizan en su exposición.
También
indicó que en el presente se da un concepto muy especial en cuanto a
capitales que están saliendo de los países para invertir en otros; es
decir, se vuelca a invertir en países en desarrollo. Sobre el punto
explicó que la región significa el principal foco de atracción a nivel
mundial para inversiones en el sector retail, entre ellos Colombia,
Perú, República Dominicana, Bolivia y Paraguay. “Hay una nueva etapa de
desarrollo de centros comerciales tanto en Asunción como en la frontera
con el Brasil, donde tengo entendido hay en construcción varios centros
de compras”, dijo.
Agregó que Paraguay, República Dominicana y Bolivia encabezan la industria en crecimiento de centros comerciales.
En
América Latina existen más de 1.500 centros comerciales, de más de
30.000 m2. Lizan comentó además que el modelo de creación de fondos o
fuentes de inversión de pensiones resulta interesante para la ejecución
de proyectos. Añadió que el 50% de las apuestas en la Bolsa de Valores
Bovespa provienen de desarrolladores inmobiliarios.
Banco de datos
Además,
Jorge Zanoletty, presidente de World Office Forum –dedicada a la
consultoría de oficinas–, se centró en la necesidad de contar con un
banco de datos del mercado inmobiliario local para ofertar los productos
de bienes raíces con información veraz y actualizada.
Este
relevamiento ayudará a evitar y enfrentarse a la introducción de modelos
tóxicos y a caer en la burbuja inmobiliaria, como lo experimenta España
desde hace años.
A su vez, Roberto Converti desarrolló el nivel
de importancia de la profesionalización del negocio inmobiliario y del
manejo riguroso de las cadenas de valor que la conforman. Instó a que la
Cámara Paraguaya de la Construcción (Capeco) tenga mayor participación
en los programas de desarrollo inmobiliario.
En el foro indicaron
que el 50% de los que están en Bovespa corresponde a capital de
desarrolladores inmobiliarios. Hablaron que la Capeco, como gremio, debe
tener más participación en el mercado. El Foro Inmobiliario fue
organizado por Paraguay Trade Fais (PTF) y reunió a referentes de la
industria inmobiliaria del país, tanto a funcionarios, arquitectos,
ingenieros, desarrolladores y otros.
Mercado incipiente
La
consultora Canopy Investigación & Economía resalta que en el 2012
ingresaron 33.700 m2 de oficinas tipo A+ y A en el mercado corporativo
de Asunción, lo que al año contabilizó un stock total de 146.650 m2 de
oficinas. Así, el 2012 cerró con disponibilidad de alquiler de 6.340 m2.
Por otra parte, la internacional US Equities Realy, que tiene a cargo
la comercialización de las oficinas del World Trade Center (WTC
Asunción), mediante un estudio reveló que en los últimos cinco años el
precio alquiler de oficinas de las principales avenidas de Asunción se
triplicó, al pasar de 4 dólares a entre 13 y 15 dólares por m². Mariscal
López y Aviadores del Chaco son las más elegidas para invertir en la
capital.
Fuente: Abc color 
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